🏠住房贷款 EMI 计算器
几秒钟内估算您住房贷款的每月 EMI。
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关于本计算器
住房贷款 EMI(等额月供)是您每月支付给贷款机构的固定金额,直至贷款全部还清。每期 EMI 包含一部分利息和一部分本金——早期大部分用于利息,随着时间推移,越来越多用于本金。本计算器显示您每月的 EMI、您将支付的总利息以及完整的逐年摊还计划,让您清楚地了解贷款如何随时间减少。
公式
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1),其中 P = 贷款金额,r = 月利率(年利率 ÷ 12 ÷ 100),n = 月数。
使用方法
在上方输入您的 贷款金额, 贷款期限, 年利率——结果会随您输入或拖动滑块即时更新。完全免费，无需注册。
常见问题
住房贷款 EMI 是如何计算的?
它采用标准的递减余额公式,基于您的贷款金额、利率和期限。利息按未偿余额计收,而该余额随每次还款而减少。
更长的期限会降低我的 EMI 吗?
会——更长的期限会降低每月 EMI,但会增加您在贷款存续期内支付的总利息。更短的期限意味着更高的 EMI,但总利息要少得多。
如果我提前还款会怎样?
提前还款会减少您的未偿本金,从而降低总利息并可能缩短期限。可使用抵押贷款还清计算器查看额外还款的影响。