🏠住宅ローンEMI計算ツール
住宅ローンの毎月のEMIを数秒で推定します。
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この計算ツールについて
住宅ローンのEMI（均等月額返済額）とは、ローンが完済されるまで毎月貸し手に支払う固定額のことです。各EMIは利息の一部と元金の一部をカバーしており、当初はほとんどが利息で、時間とともに元金に充てられる割合が増えていきます。この計算ツールは、毎月のEMI、支払う利息の総額、そしてローンが時間とともにどのように減っていくかを正確に把握できる年ごとの完全な償却スケジュールを表示します。
計算式
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)。 ここで P = 借入額、r = 月利（年利 ÷ 12 ÷ 100）、n = 月数。
使い方
上の 借入金額, 返済期間, 金利（年率） を入力すると、入力やスライダー操作に応じて結果が即座に更新されます。無料で、登録も不要です。
よくある質問
住宅ローンのEMIはどのように計算されますか？
借入額・金利・返済期間に基づく標準的な残高逓減方式で計算されます。利息は未払い残高に対して課され、支払いごとに残高が減っていきます。
返済期間を長くするとEMIは下がりますか？
はい — 返済期間を長くすると毎月のEMIは下がりますが、ローン全期間で支払う利息の総額は増えます。返済期間を短くするとEMIは高くなりますが、総利息ははるかに少なくなります。
繰り上げ返済をするとどうなりますか？
繰り上げ返済をすると未払い元金が減り、総利息が下がって返済期間を短縮できます。追加返済の効果を確認するには、住宅ローン完済計算ツールをご利用ください。