🏠Calculateur d'EMI de prêt immobilier
Estimez l'EMI mensuelle de votre prêt immobilier en quelques secondes.
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À propos de cette calculatrice
Une EMI de prêt immobilier (Equated Monthly Installment, mensualité constante) est le montant fixe que vous versez à votre prêteur chaque mois jusqu'au remboursement complet du prêt. Chaque EMI couvre une partie des intérêts et une partie du capital — au début, l'essentiel correspond aux intérêts, puis avec le temps une part croissante va au capital. Ce calculateur affiche votre EMI mensuelle, le total des intérêts que vous paierez et un échéancier d'amortissement complet année par année afin que vous voyiez exactement comment le prêt diminue au fil du temps.
Formule
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), où P = montant du prêt, r = taux d'intérêt mensuel (annuel ÷ 12 ÷ 100), n = nombre de mois.
Comment l'utiliser
Saisissez vos Montant du prêt, Durée du prêt, Taux d'intérêt (par an) ci-dessus — le résultat se met à jour instantanément au fur et à mesure que vous tapez ou déplacez les curseurs. C'est gratuit et sans inscription.
Foire aux questions
Comment l'EMI du prêt immobilier est-elle calculée ?
Elle utilise la formule standard du solde dégressif basée sur le montant de votre prêt, le taux d'intérêt et la durée. Les intérêts sont calculés sur le solde restant dû, qui diminue à chaque paiement.
Une durée plus longue réduit-elle mon EMI ?
Oui — une durée plus longue diminue l'EMI mensuelle mais augmente le total des intérêts payés sur la durée du prêt. Une durée plus courte signifie des EMI plus élevées mais beaucoup moins d'intérêts au total.
Que se passe-t-il si je fais un remboursement anticipé ?
Un remboursement anticipé réduit votre capital restant dû, ce qui diminue le total des intérêts et peut raccourcir votre durée. Utilisez le calculateur de remboursement anticipé d'hypothèque pour voir l'impact des paiements supplémentaires.