🏠Boliglånsberegner
Estimer den månedlige ydelse på dit boliglån på få sekunder.
—
—
Om denne beregner
En boliglånsydelse er det faste beløb du betaler til din långiver hver måned, indtil lånet er fuldt tilbagebetalt. Hver ydelse dækker en del af renterne og en del af afdragets — i starten er det meste renter, og over tid går mere og mere til afdrag. Denne beregner viser din månedlige ydelse, de samlede renter du betaler, og en komplet år-for-år afdragsplan, så du kan se præcist hvordan lånet reduceres over tid.
Formel
Ydelse = H × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), hvor H = lånebeløb, r = månedlig rentesats (årlig ÷ 12 ÷ 100), n = antal måneder.
Sådan bruger du den
Indtast dine Lånebeløb, Lånets løbetid, Rentesats (p.a.) ovenfor — resultatet opdateres øjeblikkeligt, mens du skriver eller trækker i skyderne. Det er gratis og kræver ingen tilmelding.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan beregnes boliglånsydelsen?
Den bruger den standard reducerende-saldo formel baseret på dit lånebeløb, rentesats og løbetid. Renter beregnes af den udestående saldo, som falder med hver betaling.
Reducerer en længere løbetid min ydelse?
Ja — en længere løbetid sænker den månedlige ydelse, men øger de samlede renter du betaler over lånets levetid. En kortere løbetid betyder højere ydelser, men langt færre samlede renter.
Hvad sker der hvis jeg foretager en ekstraordinær indbetaling?
Ekstraordinære indbetalinger reducerer din udestående hovedstol, hvilket sænker de samlede renter og kan afkorte din løbetid. Brug realkreditafdragsberegneren for at se effekten af ekstrabetalinger.